社会发展，幸福生活，业委会很难成立，物业规范

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演员大兵实名举报 揭长沙黑社会王(事情的起因是从物管开始的）
https://toutiao.china.com/s_2345 ... 90423/35743054.html

[url=小区成立业委会，咋就那么难？ http://www.sohu.com/a/303945450_579021]小区成立业委会，咋就那么难？
http://www.sohu.com/a/303945450_579021
[/url]

一文读懂|小区成立业委会为何这么难？http://xian.qq.com/a/20171016/023710.htm


成立业委会真的就那么难吗？听听某小区业委会筹备组怎么说？https://baijiahao.baidu.com/s?id ... 9&wfr=spider&for=pc


[url=http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5576688]小区成立业主委员会为什么那么难[/url]2018-12-20 19:47 提出，至今2019.4还在办理中
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5576688

只为尽快建成业委会，只为身边有个良好的”和谐“环境！只为真正的让人能”安居乐业“

1.物业有一定任期，即使再好，也必须一年或二年或三年重新竞聘小区物业！（几家以上竞聘）
依据：长期担任一个小区的物业，容易产生腐败！
聘多少年要看小区物业的表现了，也应该有个最多年限限制,各物业之间的竞争，也有利于提高物业的管理水平!
2.物业与业委会的工作应该有公示，二者相互监督，公示是让小区业主监督！
更重要的是这里面应该有社区或者政府部门的管理监督财务审核等！
3.物业的等级制度，相应等级才能竞聘相应人数的社区
4.物业与业主之间的一些固定事项，可以有一个明确的处理方式或者标准，这需要政府制定！
反正全国各地就那些事！有个明确的划分和规定！
物业，清洁卫生，绿化，设备设施，保安，消防等
5.物业人员的组成应该有一定条件，并不是所有人都可以做物业！提高人员素质！达到管理规范！
6.在小区有生意往来的，合同合约应该与小区业委会签定，否则视为不合法！(防止黑色收入）
7.物业获得经营资格或者任职资格必须有业委会或者小区业主大部分同意！否则视为非法！
执行协助需要政府监督支持！

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